【新北新莊】名軒富麗 | 一房(21~23坪)、二房(21~23坪)、三房(21~23坪)、開放格局(20~32坪)
我最近實際走訪新北市新莊區副都心的「名軒富麗」，這座由麗寶集團旗下名軒開發興建的中型成屋大樓，位於富貴路，緊鄰中信國小，步行約6分鐘就能到達機場捷運新莊副都心站。2026年最新實價登錄顯示，社區成交均價約64-65萬/坪，在售物件則落在70-78萬/坪左右，適合小家庭或單身族群。文章將深入分享我的實地走訪心得、建案特色、格局分析、周邊比價與購屋建議，幫助你全面了解這處結合交通、教育與生活機能的熱門成屋。
本文已更新：2026 最新「名軒富麗」完整資訊整理、實價登錄與購屋建議。
- 「名軒富麗」位於新莊副都心核心，2026最新成交均價約64-65萬/坪，交通生活機能成熟，是區域內成屋熱門選擇
- 由麗寶集團名軒開發，強調現代設計與學區優勢，適合年輕家庭、單身族群或投資客
一、名軒富麗-基本資訊
建案名稱：名軒富麗
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(21~23坪)、二房(21~23坪)、三房(21~23坪)、開放格局(20~32坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、明星學區、重劃區、景觀宅
基地地址：新北市新莊區富貴路476~498號
二、名軒富麗-銷售資訊與最新房價
建案單價：開價65~75萬/坪，2026最新成交均價約64.1~65.1萬/坪
車位價格：220~265 萬
公開銷售：銷售中（剩餘少量單位）
建案總價：1500~2350 萬/戶
貸款成數：80%
付款方式：待定
接待會館：新北市泰山區明志路二段242號
最新實價：近一年成交均價65.1萬/坪，最新單筆約64.1萬/坪
三、名軒富麗-社區規劃
公設比：34.85%
建蔽率：51.52%
基地面積：383.38坪
車位配比：1:0.79
車位規劃：平面式87個
棟戶規劃：1幢，56戶住家，13戶店面，41戶一般事務所
樓層規劃：地上14層，地下5層
座向規劃：朝北、朝南
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第一種商業區
建造執照：103莊建字第00244號
使用執照：109莊使字第00010號
建材說明：RC鋼筋混凝土
物業公司：待定
管委會：已成立
管理費用：約80元/坪/月
公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、Lounge Bar
四、名軒富麗-建築設計
投資建設：名軒開發股份有限公司
營造公司：安生營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：周文斌建築師事務所
景觀設計：綠點有限公司
公設設計：匯僑室內裝修設計有限公司
燈光設計：蘭克斯股份有限公司
五、名軒富麗-交通與周邊機能
捷運系統：A4副都心站（步行6分鐘）
高速公路：國道一號
快速道路：64、65快速道路、新北環河快速道路
學區：中信國小（步行2分鐘）、中平國中（車程2分鐘）
超商/賣場：宏匯商城、頂好超市中信店、全聯福利中心新莊店、J-MART佳瑪
傳統市場：新莊傳統市場
公共建設：塭仔圳濕地公園（車程1分鐘）、黃程公園（步行3分鐘）
熱門商圈：佳瑪百貨、宏匯廣場
醫療機構：台北醫院
政府機構：電影文化中心、合署辦公大樓
六、名軒富麗 實地走訪心得
我實際走訪名軒富麗時，從捷運新莊副都心站出來，沿富貴路步行約6分鐘就抵達，途中經過整潔的街道和綠意，感受相當舒適。白天街景乾淨有序，中信國小就在旁邊，小朋友上學非常安全方便。商店密度適中，步行7分鐘內就能到宏匯廣場，買東西很便利。
夜晚氛圍我特別留意，社區周邊燈光充足，住商混合但整體安靜，不會太喧鬧。附近公園綠地多，散步很愜意。相較一些老舊區域，這裡的都市規劃感更強，生活機能成熟卻不擁擠。我花了近一小時繞社區一周，發現平面車位出入方便，但高峰期可能稍擠。
整體來說，實地走訪讓我感受到副都心的活力與便利，適合追求交通與教育平衡的家庭。
七、名軒富麗 推薦特色與格局分析
名軒富麗的最大特色是捷運與學區第一排優勢，開放式格局靈活，適合小坪數生活。A戶雙面採光與永久棟距，是自住首選；F、G戶雖有西曬但視野開闊。我建議優先選擇朝北或雙面採光戶別，避免夏季西曬。
格局以20-32坪為主，空間利用效率高，適合年輕族群。單層10戶，梯戶比1:5，尖峰稍等但整體尚可。
八、名軒富麗 周邊比價與未來性評估
相較頭前重劃區或塭仔圳，名軒富麗價格中間偏高，但交通學區優勢明顯。副都心近一年房價穩定在六字頭，未來環狀線等建設將帶來增值潛力。我的分析是，長期居住價值高，投資則看租金需求。
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九、名軒富麗 購屋建議與常見問題
適合族群：
- ✔ 年輕小家庭、重視學區與捷運者
- ✔ 單身或投資客，追求小坪數便利生活
- ✔ 預算1500-2300萬，追求成屋立即入住
不適合族群：
- ✘ 需要大坪數或多車位的大家庭
- ✘ 對住商混合環境敏感者
- ✘ 預算嚴格控制在低於60萬/坪者
綜合評分：
交通★★★★☆
生活★★★★☆
價格★★★☆☆
未來性★★★★☆
我的購屋建議是，實地看屋確認採光與車位，A戶自住最推薦。副都心發展成熟，長期持穩增值可期。
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本文為「名軒富麗」2026最新資訊整理，持續更新市場動態與實價登錄。
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