【新北新店】昇峰安曼 | 二房(21~27坪)、三房(28~33坪)、四房(44~54坪)

位於新北市新店區安康路二段的「昇峰安曼」，是我實際走訪安坑生活圈後，覺得值得深入分析的新建案。隨著安坑輕軌通車，這裡的交通便利性明顯提升，昇峰建設打造的這案強調豐富休閒公設與2至4房多元格局，吸引不少首購與換屋族。但我實地觀察發現，附近商家密度偏低，生活採買需多依賴車行。本文整理最新房價、社區規劃與我的走訪心得，幫你快速判斷是否適合下手。

本文已更新：2026 最新「昇峰安曼」完整資訊整理與購屋建議。

📚 文章目錄

一、昇峰安曼基本資訊整理
二、昇峰安曼銷售資訊與最新房價
三、昇峰安曼社區規劃實測
四、昇峰安曼建築設計分析
五、昇峰安曼交通與周邊機能走訪
六、昇峰安曼實地走訪心得推薦
七、昇峰安曼格局分析與購屋建議
八、昇峰安曼適合族群與綜合評分

重點整理：

「昇峰安曼」開價約56～59萬/坪，實價登錄近一年均價約52.5萬/坪，成交區間多落在50.3～57.5萬/坪，屬安坑生活圈中高段位。
安坑輕軌K03台北小城站車行約4分鐘，未來陸橋完工後步行僅約3分鐘；仁康醫院就在對面，醫療機能極佳，但周邊商家稀少是主要缺點。

一、昇峰安曼基本資訊整理

建案名稱：昇峰安曼

建案類別：預售屋

交屋時間：2028年第三季度

交屋屋況：標準配備

格局規劃：二房(21~27坪)、三房(28~33坪)、四房(44~54坪)

建案型態：住宅大樓

用途規劃：住商用

建案特色：近捷運、明星學區

基地地址：新北市新店區安康路二段

二、昇峰安曼銷售資訊與最新房價

建案單價：56~59 萬/坪

車位價格：250~280 萬

公開銷售：銷售中

建案總價：價格待定

貸款成數：75%

接待會館：新北市新店區安康路一段287號

實價登錄參考：近一年均價約52.5萬/坪，最高約57.5萬、最低約50.3萬，已有百餘筆成交，2房產品銷售倒數個位數，目前主推3～4房。

注意： 建案資訊以現場實際狀況及買賣合約為準。

三、昇峰安曼社區規劃實測

公設比：33~33.5%

建蔽率：33.28%

基地面積：1296.97坪

車位配比：1:0.85

車位規劃：平面式133個

棟戶規劃：2幢，4棟，153戶住家，3戶店面

樓層規劃：地上11層，地下2層

座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

物業公司：暫無

管理費用：約100元/坪/月（參考）

結構工程：RC鋼筋混凝土結構

土地分區：已開發建築密集地區

建造執照：113店建字第00387號

使用執照：暫無

建材說明：廚具：櫻花雙口爐、櫻花抽油煙機、SVAGO洗碗機；衛浴：智能馬桶、INAX、American standard、凱撒；其他：大同氣密窗、樂奇暖風機、dormakaba電子鎖、SPC石塑地板

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區

四、昇峰安曼建築設計分析

投資建設：昇峰建設股份有限公司

營造公司：亞業營造有限公司

企劃銷售：寬益廣告股份有限公司

建築設計：立志建築師事務所

景觀設計：仰石景觀

公設設計：御馨室內設計

五、昇峰安曼交通與周邊機能走訪

捷運系統：安坑輕軌捷運(K03台北小城站)，約4分鐘車程，未來陸橋完工後步行約3分鐘

高速公路：國道三號安坑交流道約8分鐘

快速道路：中安快速道路、新北環河快速道路

學區：達觀國中小學

超商/賣場：全聯、家樂福超市、大潤發、IKEA、京站時尚廣場、裕隆城

傳統市場：立青市場

公共建設：陽光運動公園、安康森林公園

熱門商圈：安康路商圈、裕隆城商圈

醫療機構：新北仁康醫院（對面）、耕莘醫院安康院區

六、昇峰安曼實地走訪心得推薦

我實際走訪「昇峰安曼」基地周邊，發現這裡屬於開發成熟的建築密集區，對面就是仁康醫院，醫療機能非常方便，步行不到1分鐘。街景整體安靜，夜晚燈光偏少，商店密度明顯低於新店市中心，日常採買需車行約4分鐘到家樂福或全聯，立青市場則步行約4分鐘可達。對不開車的人來說，生活便利性確實稍弱。

安坑輕軌是本案最大亮點。從基地開車到台北小城站約4分鐘，未來陸橋完工後，步行過五重溪大約3分鐘就能到站，通勤台北相當方便。國道3號安坑交流道也只需8分鐘，適合常跑高速公路的族群。白天街景綠意尚可，中庭花園規劃讓社區感覺較有度假氛圍，但周邊廠房與倉庫仍可見，整體生活節奏偏慢。

公設部分，我覺得游泳池、健身房、SPA與KTV的配置對中型社區來說算豐富，尤其頂樓Sky相關設施與中庭花園搭配，居住質感明顯提升。車位配比1:0.85是比較可惜的地方，有車家庭可能需要提早確認車位。學區方面，達觀國中小學距離不遠，陸橋完工後通學會更便利。

整體走訪下來，「昇峰安曼」給我安靜、有公設、交通漸改善的印象。適合想遠離市區喧囂、卻又不想完全犧牲通勤便利的人。若你重視每日步行就能採買的機能，可能會覺得稍有不足。

七、昇峰安曼格局分析與購屋建議

「昇峰安曼」基地約1297坪，規劃4棟地上11層、地下2層，總戶數156戶（含3戶店面），屬於中型社區。公設比33～33.5%合理，RC結構穩固。車位133個平面式，配比1:0.85，建議有車家庭優先確認。

格局涵蓋2房21～27坪、3房28～33坪、4房44～54坪。A棟每層約10戶分兩梯，梯戶比1:2.5；B棟部分梯戶比可達1:1，私密性較佳。採光多為雙面，邊間甚至三面採光。我特別推薦A2、A3、A8、A9這幾個3房邊間，臥室、衛浴與客廳皆有開窗，動線流暢，適合小家庭。4房則以B7雙併設計較出色，雙套房與雙陽台，適合換屋或多口之家。

目前2房幾乎銷售一空，現場主推3～4房。我的建議是：若預算允許且重視採光，優先選邊間3房；需要空間與衛浴數則看B棟大戶。車位與生活機能是必須親自評估的兩大點。