【新北五股】紘盛逸居 | 二房(32~33坪)、三房(44~47坪)、四房(51坪)

「紘盛逸居」位於新北市五股區御成路與御史路1巷交叉口，我最近實際走訪這個社區，發現它在寧靜住宅區與便捷交通的平衡表現出色。社區提供32至51坪的2至4房產品，以下是我結合實地觀察與市場分析的完整分享。

本文已更新：2026 最新「紘盛逸居」實地走訪心得 + 原創分析與購屋建議。

📚 文章目錄

一、紘盛逸居基本資訊
二、紘盛逸居銷售現況與價格分析
三、紘盛逸居社區規劃與公設
四、紘盛逸居建築設計與建材規格
五、紘盛逸居交通與生活機能實測
六、紘盛逸居我的實地走訪心得與推薦特色
七、紘盛逸居格局分析與適合族群
八、紘盛逸居周邊建案比價與綜合評分
九、紘盛逸居常見問題與購屋建議

我的重點心得：

實際走訪交通便利度高，車行幾分鐘上國道
生活機能成熟，步行可達商圈與公園
價格具競爭力，適合自住首購與換屋族

一、紘盛逸居基本資訊

建案類別：新成屋

交屋時間：隨時交屋

交屋屋況：標準配備

格局規劃：二房(32~33坪)、三房(44~47坪)、四房(51坪)

建案型態：華廈

用途規劃：住商用

建案特色：近公園、寧靜住宅區

基地地址：新北市五股區御成路與御史路1巷交叉口

二、紘盛逸居銷售現況與價格分析

根據2026年最新實價登錄資料，紘盛逸居成交均價約39.1萬/坪，部分成交維持在39~40.9萬/坪區間，較開盤時41萬/坪牌價更具吸引力。車位價格約220萬，總價範圍1300~2300萬/戶。目前仍有少量物件銷售中，貸款成數可達80%。

我分析後認為，這個價格在五股區新成屋中相當親民，尤其相較重劃區高價位，適合預算有限但想要新屋的買家。隨著區域發展，未來仍有增值空間。

三、紘盛逸居社區規劃與公設

公設比：34%

建蔽率：42.16%

基地面積：934.41坪

車位配比：1:0.88

車位規劃：平面式84個

棟戶規劃：1幢，2棟，94戶住家，2戶店面

樓層規劃：地上9層，地下2層

座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室

四、紘盛逸居建築設計與建材規格

投資建設：紘盛建設股份有限公司

營造公司：達觀營造股份有限公司

建築設計：李浩原建築師事務所

結構工程：RC鋼筋混凝土結構

建材說明：廚具：櫻花三機，衛浴：和成，其他：杜邦石檯面

建材選擇中規中矩，注重實用性與耐用度，適合注重生活品質的家庭。

五、紘盛逸居交通與生活機能實測

我實際走訪發現，從紘盛逸居步行約3分鐘即可到達成泰路三段商圈，沿途商店與餐飲密度適中，氣氛熱鬧但不喧鬧。車行約4分鐘就能上國道1號五股交流道或台64快速道路，通勤非常方便。

生活採買上，步行14分鐘到全聯，車行3分鐘達家樂福或五股公有零售市場。附近有洲子洋公園與五股國民運動中心，休閒選擇豐富。學區包含五股國小與五股國中，適合有小孩的家庭。