【新北五股】日進學B區 | 三房 (23、27、29坪)
我最近實際走訪新北市五股區洲子洋重劃區的「日進學B區-日和」，發現這裡以親民房價吸引許多首購族目光。緊鄰成州國小，生活機能完善，23坪起的三房格局適合小家庭。本文分享我親身實地走訪心得、最新銷售資訊與格局分析，幫助你全面了解是否值得入手。
本文已更新：2026 最新「日進學B區」完整資訊整理、實價登錄與購屋建議。
- 「日進學B區-日和」位於新北市五股區洲子洋重劃區，最新成交均價約55萬/坪，親民蛋白區首購熱門選擇
- 緊鄰成州國小，戶戶邊間雙面採光，小型社區管理單純，適合注重學區與通風的小家庭
一、日進學B區 基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房 (23、27、29坪)
建案型態：華廈
用途規劃：住商用
建案特色：明星學區、重劃區、近公園、邊間採光
基地地址：新北市五股區疏洪北路
二、日進學B區 最新銷售資訊與實價
建案單價：開價57~60萬/坪，最新實價成交約55萬/坪
車位價格：205~225萬
公開銷售：銷售中
建案總價：約1760~1900萬/戶（含車位）
貸款成數：最高80%
付款方式：依現場合約為準
接待會館：新北市五股區成洲三路與疏洪北路交叉口
三、日進學B區 社區規劃與公設
公設比：35%
建蔽率：49.99%
基地面積：274.94坪
車位配比：1:0.93
車位規劃：平面式1個、機械式36個
棟戶規劃：1幢，39戶住家，1戶店面
樓層規劃：地上6層，地下3層
座向規劃：朝西南、朝東北
物業公司：待定
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室
四、日進學B區 建築設計與團隊
投資建設：茂德建設股份有限公司
營造公司：鴻信營造股份有限公司
企劃銷售：得邦廣告股份有限公司
建築設計：陳朝雄建築師事務所
五、日進學B區 交通與周邊機能
高速公路：國道一號
快速道路：台64線快速道
其他方式：成蘆橋
學區：成州國小、五股國中
超商/賣場：全聯福利中心、家樂福便利購
傳統市場：成州市場
公共建設：五股國民運動中心
熱門商圈：成泰路商圈
其他配套：新北市立圖書館 (五股成州圖書閱覽室)、五股體健公園
六、日進學B區 實地走訪心得分享
我實際走訪日進學B區時，沿疏洪北路步行，發現街道寬闊整齊，周邊多為新成屋大樓，環境清新現代。白天陽光充足，夜晚燈光柔和，安全感十足。距離成州國小僅步行1分鐘，早上能看到家長帶小孩上學，氛圍溫馨。
周邊商店密度適中，步行5分鐘內有便利商店與小吃店，成泰路商圈車程約5-6分鐘，全聯與市場採買方便。洲子洋公園步行7分鐘可達，綠地廣闊，適合親子活動與散步。整體居住氛圍安靜舒適，非常適合小家庭。
但公共運輸相對不便，無近捷運站，仰賴自駕或公車。夜晚社區周邊安靜，但若無車，通勤需多規劃。我建議有學齡兒童的家庭優先考慮此區。
七、日進學B區 格局分析與推薦戶型
日進學B區採小型社區設計，單層4戶搭配1部電梯，梯戶比1:4。戶戶邊間確保雙面採光與優秀通風，23~29坪三房格局靈活實用。
A3戶型特別推薦，配備雙套衛浴，每間房間皆有開窗，採光通風最佳，適合有小孩家庭。23坪適合新婚夫妻，27-29坪則提供更充裕空間，適合在家辦公或二寶家庭。
整體空間分配合理，公設雖簡單但實用。我分析此格局在重劃區中小宅中性價比高，長期居住舒適。
八、日進學B區 周邊比價與購屋建議
洲子洋重劃區新案均價多在35-50萬/坪，日進學B區定位在中高區間，但以學區優勢與邊間設計勝出。相較大型社區，此案公設較簡單但管理成本較低。
適合族群：
- ✔ 有學齡兒童的小家庭
- ✔ 預算1800萬左右的首購族
- ✔ 自駕族群
不適合族群：
- ✘ 追求豐富公設的大型社區愛好者
- ✘ 完全仰賴大眾運輸的無車族
我的購屋建議是優先選高樓層邊間戶，實地確認車位分配。未來性佳，重劃區發展成熟後增值潛力不錯。
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九、日進學B區 常見問題與總評
綜合交通、生活、價格與未來性，我給日進學B區評分：交通★★★☆☆、生活★★★★☆、價格★★★☆☆、未來性★★★★☆。
整體而言，此案適合預算有限但重視學區與通風的首購小家庭。相較周邊，性價比高，建議盡速參觀樣品屋確認。
購屋前務必實地走訪，比較多案後再決定。希望本文幫助你找到理想家園！
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本文為「日進學B區」最新資訊整理，持續更新最新售況與市場動態。
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