【新北新莊】STAR ONE | 二房(28坪)、三房(43~66坪)、開放格局(28~50坪)
「STAR ONE 中央星鑽」位於新北市新莊區中央路728號，我最近實際走訪這個社區，發現它在新莊副都心站周邊的交通與生活機能表現出色。社區提供28~66坪的二房到三房產品，以下是我結合實地觀察與2026最新市場分析的完整分享。
本文已更新：2026 最新「STAR ONE」實地走訪心得 + 原創分析與購屋建議。
- 副都心站步行3分鐘，交通超便利
- SRC鋼骨百米地標，景觀視野佳
- 2026實價均價約50萬/坪，具增值潛力
一、STAR ONE 基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：毛胚屋、標準配備
格局規劃：二房(28坪)、三房(43~66坪)、開放格局(28~50坪)
建案型態：商辦大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、重劃區、近公園、景觀宅
基地地址：新北市新莊區中央路728號
二、STAR ONE 銷售現況與2026最新價格分析
建案單價：開價57~75萬/坪
實價登錄均價：約49.6~51.71萬/坪（2026最新資料）
車位價格：230~260萬
公開銷售：銷售中（剩餘少量店舖）
建案總價：1680~4980萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
我走訪時發現，目前市場接受度高，副都心區域發展成熟，價格相對穩定，適合自住與置產。
三、STAR ONE 社區規劃與公設
公設比：35%
建蔽率：49.94%
基地面積：879.3坪
車位配比：1:1.07
車位規劃：平面式171個
棟戶規劃：1幢，126戶一般事務所，20戶店面，14戶住家
樓層規劃：地上27層，地下4層
結構工程：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
管理費用：100元/坪/月
四、STAR ONE 建築設計與建材規格
投資建設：麗寶集團-寶贊開發事業股份有限公司
營造公司：中福營造股份有限公司
建築設計：周文斌建築師事務所
麗寶集團的品質把關值得信賴，SRC結構提供優秀耐震性。
五、STAR ONE 交通與生活機能實測
我實際從副都心站走過去只需3分鐘，沿途綠意盎然、街道寬敞。附近有宏匯廣場、7-11、全家，醫療與政府機構齊全，生活機能非常成熟。中山高與快速道路也方便開車族。
六、STAR ONE 我的實地走訪心得與推薦特色
實際走訪STAR ONE，百米SRC地標建築相當氣派，背靠綠園道，前方視野開闊。區域重劃完成後，街景整潔無鐵皮屋，夜晚燈光柔和，居住氛圍舒適。麗寶集團的規劃讓這裡成為副都心新亮點，未來性強。
七、STAR ONE 格局分析與適合族群
28坪二房適合小家庭或投資，43~66坪三房則有充足空間。
✔ 適合：雙北通勤族、注重交通與機能的上班族、重視景觀的置產客
✘ 不適合：預算極低或偏好純住宅大社區者
八、STAR ONE 周邊建案比價與綜合評分
相較周邊，本案地段更核心，價格具競爭力。
交通★★★★★
生活★★★★☆
價格★★★★☆
未來性★★★★★
綜合評分：4.6/5
九、STAR ONE 常見問題與我的購屋建議
Q：現在還值得買嗎？
A：2026年機能到位，建議親自賞屋確認樓層與視野。我的建議是鎖定中高樓層景觀宅，長期持有增值可期。買房前務必確認最新合約與實價。
👍 如果這篇文章對您有幫助，歡迎收藏、分享，或留言討論！
本文為個人實地走訪與原創分析，買房建議實際看屋確認。
0 留言